県産材を使った住宅を上棟しました。

先日、滋賀県産材を使用した棟上げを行いました。




今回は、土台と柱などに県内の森林から切り出された桧を使用したのですが、桧は高級材という普段からの刷り込みも手伝ってか、実際の木材を見るなり良い材料だなと実感しました。強度面は見た目だけでは分からないのですが、木材自体がたいへんきれいだという印象で、柱の表面をさわった感じもしっとりとしていて木自体が密に詰まったような手触りでした。作業中はゆっくりと見ているような余裕はなかったのですが、作業が終わった後に見渡すと、きれいな木肌の柱が立ち並びとても気持ちのいい棟上げになりました。



さて、この県産材ですが、滋賀県の県産木材活用推進協議会の行っている「木の香る淡海の家推進事業」の助成金を受けて使用しています。この事業は、地球温暖化防止の観点から地域の木材を利用することで森林が整備され、森林環境が改善されることを推進する為に、県産材の購入費用を助成するという取り組みです。ちなみに県産材は「びわ湖材」とよばれ琵琶湖と森林をあらわしたマークが目印になっています。
その背景には、滋賀県の森林は、県土のおよそ２分の１を占めており、琵琶湖の水環境を育み、自然災害から生命や財産を守るといった役割を担っていますが、木材価格の低迷や社会の変化により手入れの行き届かない森林が増加しているという状況があります。県産材の利用はこういった状況を打開する対策のひとつですので、県産材を使った家を建てることで滋賀県の森林・自然環境の向上に貢献できることになります。
　ただ、今年度の助成金は100戸を上限としていまして、8月末までで84戸が申請を終えております。残り16戸とわずかとなっていますので、計画中のはお急ぎください。
助成金については、今後同じような取り組みがあるかはわかりませんが、これまで毎年行われていますので来年度分などがわかり次第、当社ホームページでもお知らせいたします。

滋賀県木材協会のHP↓
http://www.biwa.ne.jp/~s-mokkyo/

橋本不動産（ﾊｼﾓﾄﾊｳｽ）のHPはこちらをクリック↓
http://house-hashimoto.com/

資料請求はありません！？

■こんにちは、滋賀県の橋本不動産（株）でホームページ関連に携わっている大崎と申します。

■突然ですが、当社の資料請求をして頂いた方はいらっしゃいますでしょうか？
恐らく、いらっしゃらないかと思います。

何故なら、当社のホームページには資料請求が無いからです！

・・・と書くと、少々語弊が生じますので、少し詳しくお話をさせて頂きますね。

■「住宅の資料請求」と聞いて、今、こちらをご覧の皆さまはどういったものを想像されるでしょうか？
大手のホームメーカーさんであれば、独自展開されているブランド住宅の性能や仕様などが事細かに網羅されている冊子、というのが多くのご意見ではないでしょうか。

外観や内観のモデル写真が散りばめられ、ページを進めていくたびに「外壁はこんな色で」「内観はこういうイメージで」と将来のご邸宅を想像していく一助になってくれるものかと思います。

■当社のホームページにはそういった冊子をお送りするためのページが・・・設けられていません。
「不親切な会社だな」と思われるかもしれません。
いえいえ、実はそうではないのです。


■当社は「資料」「カタログ」と呼ばれる情報を、すべてとは申しませんが、相当なボリュームでホームページ上に掲載させて頂いているのです。
ハシモトハウスのホームページの中の『住宅シリーズ』がそのページです。

■他のホームメーカーさんでは住宅資料やカタログを受け取るためには、資料請求のページへ移動し、お客様の大切な個人情報を入力し、そして郵送されてくるのを待つ、というのが一般的かと思われます。
ひょっとすると、郵送先として入力したお電話番号や住所へ、そのメーカーさんの営業マンの方から直接ご連絡があるかもしれません。

お客様によっては、まだ各社の資料をじっくり見比べ、会社選びを検討している段階で営業マンから連絡があっても困ってる、という方もいらっしゃるのではないでしょうか？
お気づきの方も少なからずいらっしゃるかとは思いますが、そういったホームメーカーさんのホームページでは資料請求のページに辿り着くよう導線が設計されていたりします。


■手前味噌で大変恐縮ではありますが、当社では資料請求というその点でお客様にご不便がかかりません。

まず、お客様は個人情報を入力するお手間が必要ありません。

次に、お客様は個人情報を明かすことなく、住宅資料をご覧頂くことが可能です。
ご住所やお電話番号などの個人情報を明かすことがなければ「困ったなあ」と思ってしまうような営業マンからのアクセスもありません。

そして、ホームページ上に情報が全て掲載されているということはお好きな時間にその場でご覧頂けるということです。それはつまり、資料請求をしてから実際に届くまでを待つ必要が無いということです。また、カタログの置き場に困ることや「この間、届いたあのカタログどこに置いたっけ？」ということも当然ありません。

また、当社の資料ページは『PDF（ピー・ディー・エフ）』という種類のファイルで掲載させて頂いています。
このPDFファイル、読むにはAdobe社のReader（Acrobat Reader）が必要になりますが、これはAdobe社のホームページ上で無料で入手ができるほか、最近のインターネットブラウザでは（※ブラウザとはインターネットエクスプローラなど、ホームページを見るソフトのことです）、このReader（Acrobat Reader）を自分でダウンロードしなくても、PDFファイルが見られるようになっていたりします。

また、PDFファイルは印刷に大変適したファイルでもありますので、当社の資料をご自宅のプリンターで印刷されても綺麗にご覧頂けるかと思います。


■最後に。先述した内容と矛盾すると思われるかもしれませんが、当社には資料請求ページもあります。

”資料”請求とは言いましても、「住宅資料」や「カタログ」のような”資料”をご請求頂けるわけではなく、お客様が家づくりをされるにあたって当社なりのポイントをまとめさせて頂いた「失敗しない家づくり」という家づくりについての”資料”をご請求頂ける、ということです。

ご興味がございましたら、橋本不動産（株）のホームページ上にあるこのボタン からアクセス頂けますので、お気軽にご請求ください。＾＾　

女性の立場から住宅を考える会

建設事業部　守山本店勤務　一級建築士の松本由美です。
今回は、橋本不動産社内での活動、「女性の立場から住宅を考える会」（以下「女性会」）の取り組みについてご紹介したいと思います。

● 働く主婦の貴重な時間を節約するための、機能的な家事動線や収納を考えた家のご提案
● たくさんのお子さんに囲まれている、子育て中心の奥様に提案する子どもの成長とともに成長する家の計画
● 少しでも家事をラク（楽）にして、家族と一緒に過ごす時間を増やしたい、子どもの気配を感じる、家族だんらんができる家の提案。
● 新しい生活の中でこれから、子どもを生み育てるご家族のために。子どもの遊ぶ様子やお昼寝の様子など、家事をこなしつつ子どもと触れ合える間取りの提案。
● 子どもが勉強やスポーツに一生懸命取り組めるよう、子どもを応援し、子どもの成長を支えていく家事動線の提案
● 学校区や買い物、病院などの公共施設、交通の便利性などを踏まえた土地選びや、子育てや家事動線を考えた家のプランの打合せをするときに、女性同士のほうが奥様も相談しやすい、意見を言いやすいのではないか？
● 家計にやさしい住宅を考えるときに、お家を守っている奥様に考えていただく、決めていただく大切なことの優先順位を同じ女性の立場からアドバイスする。
● 自然環境に優しいエコ住宅や長期優良住宅という仕様についてご理解いただくときには女性目線からの説明のほうが奥様にとってもわかりやすいのではないか？

この「家を建てる」ことについて、女性の細やかな目線、気配りを考慮し、盛り込んだより良い住まいを提供していくという理念を胸に抱き、「女性会」は平成21年度に発足しました。
お客様と直接やりとりをする営業・建設・外構部門の女性が月1回から2回（多い月では毎週）集まり、テーマを考え、そして文献調査報告の発表や商品リサーチの報告などをしております。

　そして本年度は、これから土地を購入し、初めて家を建てる皆様へ知っていただこうと、今まで調査してきた内容をまとめた本を出版することとなりました。
「家を建てる」ことは一生に何度もできることではありません。後悔しない家造りの必読本としてたくさんの方にご愛読頂きますよう、誠心誠意をこめて取り組んだ結果をお届け致します。

　家というのは生活の場であり、「家事」という仕事があります。家事労働を軽減する提案をし、ご夫婦が仲良く、家族が集まり楽しく住まうよう、子どもたちが健やかに成長し、住み続けるお家にたくさんの幸せがあふれるよう、これからも幸せの入れ物となる家を造っていきます。

　

長期優良住宅ラッシュです。

橋本不動産建設事業部　守山本店　林　正広です。

自宅で育てていた朝顔が花を咲かせました。
連日の雨にも負けず綺麗な花を実らせ、初夏の訪れを知らせてくれます。
今年は趣味の釣りにもまだ行ってないので、もう夏なのかなと思うと、時の速さに驚いてしまいます。





雨の合間を縫って、先日、近々着工する現場の地縄張りに行きました。



建物の中心線に縄を張り配置を確認する作業です。
この段階では平面的にしか見ることができないのでとても小さく見えますが、基礎工事・上棟と立体的な工事に進んでいき、迫力のある建物に仕上がっていきます。この現場は長期優良住宅の認定を取って工事を進めていきます。
お客様との綿密な打合せで作成した図面が本当の形になる第一歩のこの時期は、緊張感と使命感でピンと心も引き締まります。



平成21年6月より施工された長期優良住宅もだいぶ普及してきたのではないかと思います。ちなみに私の担当させていただいているお客様は今のところ全員長期優良住宅で建てられています。耐震等級等取得の為、間取りに少し制限が入ることもありますが、工夫を凝らし、できるだけご希望通りに仕上げていきます。


最近お引渡しした建物を少しご紹介します。




連続した下屋が和の雰囲気を一層迫力のあるものに見せてくれます。





重厚感ある和室とナチュラルなリビングの対比が良く似合っています。





打ち合わせではなかなかのやんちゃぶりでしたが、今では親友（？）になれました。


出来上がった建物を引渡す時は、我が子を引き渡すような気がして（未経験ですが・・・）
何かさみしい気もしますが、これからここで幸せに暮らしていただけることを思うとうれしくもなります。

床のお手入れ方法

建設部　久保田元隆

滋賀のハシモトハウスでは打合せの段階からアフターメンテナンスまで一貫して建築士が担当させて頂いていますので、引き渡したあとも安心してお付き合いさせて頂いています。定期点検としては2カ月・6カ月・2年と訪問させて頂いてます。
そんな中よくあるお手入れの方法などを今回はご紹介させて頂きます。

『木質床材のお手入れ』
　日頃のマメなお手入れが美しさを保つポイントです。

普段は…ごみやホコリを取り除き、乾いた雑巾やモップで拭きましょう。

汚れがひどい場合は…水で薄めた中性洗剤を含ませた雑巾を固く絞ってから拭き取り、乾いた布で仕上げましょう


落書きをしてしまったら…クレヨン、マジック、水性インキなどが付着したときは、アルコールまたはシミ抜き用ベンジンを含ませた布で軽く速やかに拭き取りましょう。


うっかり傷をつけてしまったら…軽い傷は床材用補修カラーや補修液（市販品）をキズ部分に塗ってください。


水に濡れたら…木質床材は本質的に水気を嫌います。長時間濡れたままにしておくと、ヒビ割れやシミ、変色のもとになるのですぐに拭き取りましょう。


家具…キャスター付の椅子などを直接使用すると、キズや破損のもとになります。必ずカーペットなどを敷いて床を保護しましょう。一般の家具や椅子の場合もカーペットを敷くか、脚元にフェルトを貼ることをおすすめします。


次回は建具の調整についてお伝えします。

お庭やアプローチ・ガレージといった外回りの外構デザインもトータルでご提案していますのでぜひご覧ください♪

↓お庭のことなら庭園館へ！！↓
http://www.teienkan.com/index.html

【モデルハウス特別販売開始 第2弾！！】

ご好評につき、第2弾を開催させて頂きます！！
今回は、大津市グリーンヒル松が丘です！

今回も１００万円割引権が当たるＷチャンスをご用意していますので、
そちらもどしどしご応募下さいね♪

締切は７／１５まで。
その他詳しくは橋本不動産特設ＨＰにてご確認下さい↓↓
http://www.hashimoto-net.co.jp/event/model_house_2/index.html

ハシモトハウスプラン集

建設部　八田　雪

ハシモトハウスでは今、「ハシモトハウスプラン集」を新たに作り始めているところです
このプラン集は、約1000件の間取りの中から600件近くのベストプランを厳選したものです

多数のプランの中からお客さまご自身がホームページ上でお好みの間取りが検索できるという画期的なシステムなのです


では、このプラン集では具体的にどんなことができるのでしょうか？？その見どころを紹介します

見どころ　その１
「太陽の光や風がたっぷり入る中庭のある家がいいな」
「毎日の洗濯や掃除が苦にならない家事ラクな家がいいな」
「両親と一緒に暮らす二世帯の家ってどんな風になるの」

などなど、お客さまのライフスタイルに合せて
いろいろな間取りが探せます

実際の施工写真を見ると、吹抜けや中庭のある
暮らしのイメージが頭に浮かんできますね


手前のキッチン→洗面脱衣室→お風呂
とつながる家事ラクなプランです
料理をしながら洗濯やお風呂の準備、お風呂掃除をしたり
料理をしながら自分の朝出勤の支度が出来て便利ですね


見どころ　その２
「家の外観やインテリアはどんな感じなのかな」
「キッチンはあこがれのアイランドキッチンにしたいな♪」

こんな方は、見たい場所を絞って検索できます
→外観、インテリア、キッチン、階段、和室　など

シンプルモダンの真っ白な家です
玄関の上にある格子がよりシャープな印象に


オープン感たっぷりのアイランドキッチンなら
作業台がよりフラットになり大人数でお料理できますね


見どころ　その３
「30坪の家だと、どれくらいの部屋数や広さが取れるの？」
「南向きと北向きの家の間取りの違いって何？？」
「家のコストはどれくらいかかるのか心配」

という方は、向き・坪数・間口・価格から間取りが選べます
「これぐらいの広さであれば、この価格だから自分の予算内だ☆」といったように、ご自分でゆっくり選んでもらえます

さらに
「間取りは気に入ったけど、外観イメージが違うな・・」
そんなときも大丈夫です！
同じ間取りで違う外観イメージを用意しています

木目柄の外壁でアメリカンな印象の建物に
やわらかな曲線を描く門柱が映えています


レンガ調＋塗り壁調の外壁であたたかな
ニュアンスの南欧風の建物が完成

お庭やアプローチ・ガレージといった外回りの外構デザインもトータルでご提案していますのでぜひご覧ください♪

↓お庭のことなら庭園館へ！！↓
http://www.teienkan.com/index.html


このような見どころいっぱいのハシモトハウスプラン集作成に毎日奮闘しています(^^ゞ

盛りだくさんの「ハシモトハウスプラン集」は
近日ホームページにて公開予定！
お楽しみに

ISO14001

建設事業部　守山本店　一級建築士　岡地博司です

今回は、当社でのISO14001（環境）の取り組みについて話をします。

　ISO14001とは、組織活動が環境に及ぼす影響を最小限にくい止めることを目的に定められた環境に関する国際的な標準規格です。また、組織活動や、製品及びサービスの環境負荷の低減といった環境パフォーマンスの改善を実施する仕組みが継続的に改善されるシステムです。
　当社では、国際規格ISO9001（品質）と平行に、ISO14001（環境）の取り組みにも、力を入れております。
　当社の事業活動が、地域活動、地球環境に与える影響がかなり大きいことだと社員一同認識し、会社の経営方針に従い環境保全活動を推進しています。
〔当社の環境方針はこちら〕
http://www.hashimoto-net.co.jp/about/iso.html

特に、当社建設事業部で取り組んでいる環境への配慮は、
１． 全棟長期優良住宅仕様、エコポイント対応住宅仕様
環境負荷の少ない次世代省エネ基準である断熱等級４の家
（今年の４月から、低価格で質の高い住宅として標準化にしてい
ます。）
２． 太陽光発電の普及を促進する為、低価格でお客様にご提
供しています。
　 太陽のクリーンなエネルギーを利用したエコ発電
３． 高効率な給湯設備の利用
高効率で、高い省エネ性を持った給湯設備を勧めています。
　（エコキュート、エコウィル、エコジョーズ）
４． 自立循環型住宅
居住時のエネルギー消費を削減する為、自然エネルギーを最大限に活用すると共に建物の設計や設備機器の選択に配慮し工夫を加え快適な住環境を実現させることを目指した住宅
５．建設作業から排出される廃棄物の低減
６．再生建築資材の使用割合の増加
７．自然災害に強い住宅の供給により補修を軽減し、資源保全を図る
・自然災害に強い雨漏れゼロの家を提供し、継続中です。
・現場で働く一人一人が安全に働ける環境づくりを行い、現場災害ゼロを掲げ、継続中です。
・引渡し以後のクレームとして、内容の傾向と改善を検討し、２年後のクレームゼロの家を目指しています。
このように、環境に対しての家づくりは、お客様と設計施工側である我々とが互いに理解し、協力し合い、品質の高い環境負荷という大きな目標を掲げて活動しております。これが地球環境時代に生きる我々建築家であり設計・ビルダーとしての義務であるといえます。

ＩＳＯ９００１

一級建築士　清水　秀典

　

建設事業部　守山本店の一級建築士　清水　秀典です。

今回は、当社での国際規格ISO9001（品質）の取り組みについて、お話したいと思います。

ISO9001とは、品質保証を通じて顧客満足向上と品質マネジメントシステム（品質方針、品質目標を定め、それを達成する為の組織的な活動を管理する仕組み）の継続的な改善を実現していくものです。品質マネジメントシステムは、製品やサービスの品質向上によって顧客や市場のニーズに応え顧客満足度を高めることに寄与し、組織の価値向上をもたらすことから、広く普及しています。

当社の経営方針・品質方針はこちら
http://www.hashimoto-net.co.jp/about/iso.html

その経営方針・品質方針から、建設事業部として、品質目標を設定し、計画・実行・見直しを繰り返し、商品（技術）の向上を行なっています。顧客のニーズや時代の変化に対応し『より良い商品（技術）をより安く』として、全棟長期優良住宅仕様を標準化しました。さらに、それを良いものに改善するよう取り組んでおります。技術・生産性の向上として、現場の管理をマニュアル化し、着工からお引渡しまで、協力業者施工店による自主検査記録･工事記録･写真と当社による自主検査記録によって品質を管理し、外壁とﾊﾞﾙｺﾆｰの雨漏れに関しては特に注意をして、防水検査を行ない、雨漏れゼロを継続しており、安心してお客様に建物を引き渡せるよう、品質の安定を図っております。設計・開発業務として、お客様アンケート、２ヶ月・６ヶ月・２年点検を集計して、何の項目が多いのか、どういった内容の不具合があるのか、それを改善し２年後のクレームゼロに取り掛かっています。心をこめたサービスにより一層努めとして、地域社会からの信頼を得られるように、先週（2010年05月09日）アップした、『現場で共に働き、お客様から評価を得、信頼を得る会』の活動も行ない、現場が見える安心の家づくりとして、家にいながらパソコン・携帯でご自分の家の工事の状況が分かるようにし、その写真を記録として残し、家歴（家の履歴書）としてお客様にご提供します。
http://house-hashimoto.com/donor.html

このように、ISO9001（品質）の活動により、『より良い商品（技術）をより安く』をモットーに、技術・生産性の向上と心をこめたサービスにより一層努め、品質の安定を図り、お客様に安心・満足して頂ける家づくりを進めております。

ISO14001（環境）については、後日アップしていきたいと思います。

今後も、ISO9001（品質）の活動を続けていき、地域社会（お客様）からの信頼を得られるよう努力し続けていきます。

さわやかな季節になりました

建設事業部　守山本店の一級建築士の軽野祥満です
当社には、『現場で共に働き、お客様から評価を得、信頼を得る会』というながい名前の会がありその会の運営事務局を担当しております。この会の目的は、橋本不動産、ハシモトハウス、協力業者の社長、職人の親方だけでなく、現場で働く者一人一人、末端に至るまでの全員が意識改革を行い、働く者全員が、お客様から給料を頂いている事に、感謝をこめて全力で質の高い仕事を提供し続けることを通じて、お客様から高い評価、強い信頼を得、今後もお客さまから選んで頂けるようにレベルアップをはかって行くことです。
その為に会員は次のような義務を負っております。

安心・安全な建物と高い評価を得るための義務
１、 現場で丁寧な作業を行う
２、 現場をきれいに保つ
３、 現場での作業態度の向上
（礼儀、服装、言葉使い、ワッペン及び名札）
４、 お客様が、楽しみながら家づくりに参画していただける雰囲気づくり
５、 工事記録の確保
（200年住宅への取組）
６、 現場の安全性確保

活動としては、安全パトロールの実施、定期総会、優良会員の表彰、勉強会の実施など、それに会員同士の交流会も行っています。今はもうすぐ始まる第4回総会の準備に入っています。
当社の施工スタッフの特徴としては、一見の業者ではなく、コアのメンバーを決めて顔なじみの業者で仕事を進めていることです。その為に、現場の工程調整も協力的でスムーズにいきます。
また、協力業者の方が自宅を建てる時には、当社の建物を選んで頂いている事が多いです。それこそ現場の裏の裏もご存じの業者の方に当社の建物を選んで頂いているという事は信頼の証になると思います。
ここまでは会の事について書いてきましたが、つぎに私自身の事も少し書いてみます。
バブルのはじけた後に購入した中古の建売住宅の我が家もボロがきました。もうすぐ建て替える予定で具体的な作業にはいっています。今度は長持ちする長期優良住宅仕様の
住宅を建てるつもりです。
もちろん橋本不動産で建てます。
建替えなので仮住まいへの引越、解体の作業があります。連休を利用して妻と一緒に家財道具の処分に二日がかりで取組みました。仮住まいに家財は移したのですが、入りきらない分は廃棄処分にしました、愛着のあるものもあり涙をのんで思い切りました。
建て替える家は狭小間口住宅、夏涼しく冬温かく風通しの良い家、省エネ住宅、自然エネルギー活用住宅、収納の工夫、光井戸からの採光など色んなカテゴリーで分類できる実験住宅になりそうです。
しばらくは仮住まいでペットのウサギにも不便をかけることになります。